Avez-vous trouvé votre maison d’occasion idéale ? Avant de faire le contrat de réservation pour signer l’achat voici les points que vous devez vérifier pour vous assurer que vous achetez en toute sécurité.Pour la plupart des gens, l’achat d’une maison est l’investissement le plus important de leur vie. Trouver celui qui correspond à vos besoins et à vos goûts demande du temps et des efforts que vous ne pouvez pas gaspiller en laissant au hasard les questions relatives aux documents administratifs et à l’état de la maison.
Pour éviter d’éventuelles surprises, il est préférable de savoir clairement ce qu’il faut vérifier avant d’acheter un logement d’occasion. En suivant quelques conseils simples, vous pouvez éviter les imprévus et les soucis et dépenses qu’ils peuvent entraîner.
Propriété et charges
La principale question à se poser avant de faire le grand saut est de savoir ce que je dois savoir avant d’acheter une maison d’occasion. Il est essentiel de ne pas négliger qui nous achetons et ce que nous achetons.
Bien qu’il s’agisse logiquement d’une formalité, il est important de vérifier que la personne qui va vous vendre le bien en est le propriétaire. Pour cela, il suffit de demander un nota simple au registre foncier. Dans cette note, vous pourrez voir si la propriété est libre de toute charge, c’est-à-dire si elle est grevée d’une hypothèque ou d’un privilège, par exemple.
Les charges peuvent également être des taxes communautaires impayées, auquel cas le propriétaire peut nous fournir un certificat attestant qu’il est à jour dans ses paiements ou nous pouvons obtenir cette information auprès de l’administrateur de la propriété ou du représentant de la communauté.
L’environnement et l’état général de la maison
Lorsque vous achetez une maison d’occasion, vous ne devez pas lésiner sur les visites. Il s’agit d’un achat important, donc avant de signer le contrat d’acompte, il est logique de s’assurer que la propriété répond à nos exigences et ne présente pas de vices cachés.
Si vous achetez un appartement d’occasion dans une communauté de voisins, renseignez-vous sur le niveau de conservation du bâtiment. Le certificat de contrôle technique de construction permet de vérifier que la plomberie, l’électricité, les façades et les aménagements de garage sont conformes aux exigences d’habitabilité et de sécurité.
En ce qui concerne l’état de conservation de votre future maison, il y a plusieurs aspects que vous devez examiner, et pour cela le plus pratique est de la visiter au moins deux fois à différents moments de la journée avant de verser l’acompte pour l’achat.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Une autre des vérifications que vous devez effectuer avant d’acheter une maison d’occasion est de savoir si elle dispose du certificat énergétique correspondant, qui est nécessaire pour que la transaction ait lieu. Consultez nos spécialistes qui pourront également vous conseiller sur la manière d’améliorer l’efficacité énergétique de votre future maison.